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*Verkauft* Hamburger Rotklinker in schönster Familienlage von Hohensasel

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: Hamburg / Sasel
Baujahr: 1937
Wohnfläche: ca. 110 m2
Grundstücksfläche: ca. 758 m2
Nutzfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: € 550.000
Objekt ID: QW945

Dieser klassische Rotklinker versprüht Gemütlichkeit mit dänischem Flair und heißt Sie herzlich Willkommen.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 758 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche und hochwertige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen, denen das Haus seine jetzige hohe Lebensqualität verdankt. Der Hamburger Rotklinker liegt erhöht von der Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich unter anderem auf zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und einen großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verteilen. Mehr als 90 m² Nutzfläche schenken diesem Haus Großzügigkeit.
Nach nur wenigen Schritten spüren Sie die außergewöhnliche und charmante Note dieser kleinen dänischen Villa.
Über die offene Küche mit Gasherd und kleiner Speisekammer gelangen Sie zu einem wunderschönen Essbereich. “Das Oval” – hier trifft sich die Familie und Ihre Gäste. Die weiß lasierten Dielen und die Vielzahl an maßgefertigten Meranti-Sprossenfenster verleihen diesem halbrunden Raum seine Wärme und Behaglichkeit. Von hier haben Sie auch Austritt zu Ihrer neuen Terrasse und genießen den Ausblick auf Ihren sonnigen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für das dänische Ambiente. Das Gäste-WC besitzt noch einen Hauch Historie.
Die alte, wunderschön farblich abgesetzte Holztreppe mit geschwungenem Handlauf führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer, das mit seinem Zugang zum ausgebauten Dachboden ein besonderes Highlight des Hauses ist. Das stilvolle Familienbadezimmer ist mit spanischen Fliesen und einem großen Duschbereich ausgestattet.
Überrascht werden Sie im Untergeschoss. Hier befinden sich neben der Haustechnik und dem Hauswirtschaftsbereich, ein Arbeitsbereich, ein Lager für Ihre Weine und Lebensmittel, eine Sauna mit Fitnessbereich und ein helles und großzügiges Gästezimmer mit eigener Dusche.
Die erhöhte Außenterrasse und der Freisitz im Garten schenken Ihnen zu jeder Uhrzeit Sonne und Erholung. Einen schönen Anblick bietet Ihnen das ebenfalls im klassischen Stil gehaltene Rotklinker- Gartenhäuschen mit Außenkamin. Hier finden Sie viel Stauraum und können Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus sind für Ihre Fahrzeuge vorgesehen.
Die begrenzte Wohnfläche im Obergeschoss ist mit der guten Nutzung im Untergeschoss sehr gut kompensiert, so dass dieses Haus für eine kleine Familie eine wundervolle neue Heimat bietet und sie jeden Tag erfreut.

Dieser besondere und charmante Hamburger Rotklinker befindet sich in einer der beliebtesten Lagen im Alstertal.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Hohensasel. Hier finden Sie ein attraktives und sehr familienfreundliches Wohnumfeld in Verbindung mit einer perfekten Infrastruktur vor.
Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, sowie den S-Bahnhof Poppenbüttel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Saseler Markt mit seinem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt ist ein schöner Anlaufpunkt für Ihren kulinarischen Anspruch.
Der nah gelegene Alsterlauf und die Nähe zum Hainisch-Iland prägt das hochwertige Wohngefühl der Lage, ebenso wie die sehr guten Freizeit- und Sportangebote.
Eine sehr gute Kita, Grundschule und das anerkannte Gymnasium Oberalster ist fußläufig erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten.

Die äußerst attraktive Lage des Hauses wird Sie schnell überzeugen.

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Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

Energiedaten

Primärenergieträger: Gas

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss

Ansprechpartner


Hilmar Mühlig

Verkaufsleiter Alstertal, Immobilienfachwirt IHK
040 / 600 810 20

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