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Baugrundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus ohne Bauträgerbindung

Eckdaten

Objektart: Grundstück (Wohnbebauung)
Ort: Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Grundstücksfläche: ca. 999 m2
Kaufpreis: € 475.000
Objekt ID: RU479

Auf diesem ca. 999 m² großen Westgrundstück finden Sie eine hohe Lebensqualität mit viel Platz für Ihre Familie.
Wir dürfen Ihnen dieses Grundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen.
Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Straßenbreite von ca. 30 Metern und einer Tiefe von ca. 33 Metern eine attraktive, großzügige Bebauungsmöglichkeit und eine gute Beplanung für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung.
Der Baustufenplan der Hansestadt Hamburg für Lemsahl-Mellingstedt von 1955 sieht für das Grundstück eine W1o vor. W1o steht für ein Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise.
Nach dem Bebbauungsplan kann das Grundstück mit 20% der Grundstücksfläche bebaut werden. Das neue Gebäude kann 1 1/2 geschossig errichtet werden und sollte sich nach Art und Maß an der Nachbarschaftsbebauung orientieren.
Eine konkrete und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei.
Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Einfamilienhaus. Die Abriss- und eventuelle Erschließungskosten trägt der Erwerber.
Wir möchten Sie bitten, die Privatsphäre zu wahren und einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.

Nach nur wenigen Schritten spüren Sie die Besonderheit dieses Grundstücks. Der Blick über die Rasenfläche in den alten Baumbestand verspricht einen hohen Wohngenuss. Das Grundstück ist sehr schön eingefriedet und bietet durch die Nähe zur Natur einen hochwertigen Standort.
Ihr neues Grundstück befindet sich in Lemsahl-Mellingstedt – 500 Meter von der Alster entfernt.
Eine kleine Anwohnerstraße, gesäumt von altem Baumbestand, führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Das Grundstück liegt leicht erhöht von der Straße und schenkt Ihnen die gewünschte Privatsphäre sowie reichlich Sonne.
Ihre täglichen Spaziergänge führen Sie unmittelbar in das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental oder Sie nehmen sich Ihr Kanu und lassen sich die Alster hinunter treiben.
Dabei ist das Wohnen im Grünen gepaart mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zum Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen exklusiven Geschäften.
Die Weitläufigkeit prägt das hochwertige Wohngefühl, ebenso wie die sehr guten Freizeit- und Sportangebote, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle liegt 100 Meter vom Haus entfernt und ist für Ihre Kinder bequem zu erreichen.
Die idyllische Wohnlage ist ein besonderer Ort, um seine Kinder aufwachsen zu sehen.

Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

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Ansprechpartner


Hilmar Mühlig

Verkaufsleiter Alstertal, Immobilienfachwirt IHK
040 / 600 810 20

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